Los residentes aseguran que el proyecto viola las restricciones de construcción de la comunidad, que permiten únicamente una vivienda unifamiliar por lote.
CHARLOTTE, Carolina del Norte. — Vecinos de Hidden Valley, una comunidad históricamente afroamericana ubicada cerca de West Sugar Creek Road, en el norte de Charlotte, presentaron una demanda contra un desarrollador al considerar que la construcción de tres viviendas adosadas en un solo lote viola las restricciones de la comunidad.
Varios residentes de Hidden Valley aseguran que el nuevo desarrollo incumple las llamadas restricciones de uso y construcción (restrictive covenants) que rigen en el vecindario.
Según los vecinos, estas reglas establecen que únicamente puede construirse una vivienda unifamiliar en cada lote. Sin embargo, el proyecto en cuestión contempla tres viviendas en un mismo terreno.
Un equipo observó el sábado a una familia salir de una de las viviendas. Las otras dos parecían estar desocupadas, aunque listas para ser habitadas.
“Pagamos nuestro precio para estar aquí y es injusto para los casi 2,000 adultos mayores de Hidden Valley que esto suceda, y no vamos a aceptarlo”, dijo Marjorie Parker, presidenta de la Hidden Valley Community Association. “Está fuera del carácter de la comunidad e invade la privacidad de los adultos mayores”.
Vecinos expresan preocupación por el desarrollo
Entre las principales preocupaciones de los residentes de larga trayectoria se encuentran un posible aumento de la congestión vehicular, una disminución del valor de las propiedades y un impacto negativo en la calidad de vida.
“No se nos informó que esto iba a suceder y no tuvimos ninguna participación de nadie”, afirmó Parker.
De acuerdo con documentos judiciales, los vecinos intentaron detener la construcción enviando cartas al desarrollador, Four Corners, en tres ocasiones desde que comenzaron las obras en 2025.
La primera de esas acciones ocurrió en octubre de 2025, cuando, según los residentes, la construcción violó por primera vez las restricciones.
En mayo, la comunidad presentó una petición en oposición al proyecto. Posteriormente, en junio, los abogados contratados por los vecinos enviaron una notificación escrita al desarrollador exigiendo que cumpliera con las restricciones o enfrentara acciones legales.
La construcción continuó después de cada uno de estos intentos.
El desarrollador rechaza las acusaciones
Four Corners sostiene que las viviendas no infringen las reglas de la comunidad ni ninguna ley, y que los vecinos no han respondido a los intentos de la empresa por dialogar sobre sus preocupaciones.
“Las viviendas adosadas que Four Corners construyó en Hidden Valley cumplen con todas las ordenanzas locales y las leyes estatales, y fueron aprobadas por todas las agencias administrativas y regulatorias correspondientes antes de la construcción. No existen restricciones en las escrituras que prohíban utilizar la propiedad para construir viviendas adosadas. Four Corners se enorgullece de formar parte de este vecindario histórico”, dijo R. Lee Robertson Jr., abogado de los desarrolladores.
Representantes de Four Corners también señalaron que la empresa ha “intentado discutir estas preocupaciones con estos vecinos en varias ocasiones, pero no recibió respuesta”.
“Si bien Four Corners continuará siendo un buen vecino, defenderá estas acusaciones sin fundamento”, agregaron.
¿Qué solicitan los vecinos?
Los demandantes están pidiendo a un juez que prohíba a Four Corners “construir, completar, mantener, arrendar, vender o permitir cualquier mejora” en el lote que infrinja las restricciones existentes.
También solicitan que la empresa retire, modifique o adapte a las restricciones cualquier construcción realizada en el terreno.
“Si el juez no ordena derribar esta construcción, lo cual probablemente no sucederá, tenemos restricciones en las escrituras y, si alguien más viene, queremos que exista una demanda presentada”, explicó Parker.
La presidenta de la asociación señaló que espera que el caso sirva como advertencia para otros desarrolladores que pretendan construir en la comunidad.
Además, los vecinos están solicitando una compensación económica que podría estar relacionada con una posible pérdida en el valor de las propiedades, según Latoya Caesar-Crawford, representante de comunicaciones del McAdoo Law Firm, firma que representa a los residentes.
